LTV ´ãÇÕ Ã¹ Á¦Àç ³ª¿À³ª¡¦½ÃÁßÀºÇà 'ÀüÀü±à±à'[°øÁ¤À§, ÀºÇà Á¤Á¶ÁØ
4´ë ÀºÇà, Á¤º¸ °øÀ¯ÇØ LTV »óÇâ °æÀï ¾È Çß³ª Ú¸¡¤EUó·³ °øÁ¤°Å·¡¹ýµµ Á¤º¸±³È¯ '´ãÇÕ' ÀÎÁ¤
2024³â 01¿ù 20ÀÏ 06½Ã 59ºÐ ÀÔ·Â
°æÁ¦/¿ÀÁ¤°ü±âÀÚ oh2506@hanmail.net

¡ãÀ̹ø ´Þ µé¾î 5´ë ÀºÇà °¡°è´ëÃâÀÌ 8õ¾ï ¿ø ´Ã¸ç, °¡°è ºú Áõ°¡¼¼°¡ ²ªÀÌÁú ¾Ê°í ÀÖ´Ù. KB±¹¹Î, ½ÅÇÑ, Çϳª, ¿ì¸®, NH³óÇù µî 5´ë ÀºÇàÀÇ Áö³­ 14ÀÏ ±âÁØ °¡°è´ëÃâ Àܾ×Àº 681Á¶ 6216¾ï ¿øÀ¸·Î, 8¿ù ¸»(680Á¶8120¾ï¿ø)º¸´Ù 8096¾ï¿ø ´Ã¾ú´Ù. »çÁøÀº 18ÀÏ ¿ÀÀü ¼­¿ï ½Ã³» ÀºÇàÀÇ ´ëÃâÀ屸 ¸ð½À.

  °øÁ¤°Å·¡À§¿øȸ°¡ KB±¹¹Î¡¤½ÅÇÑ¡¤Çϳª¡¤¿ì¸®ÀºÇà µî 4´ë ÀºÇàÀÌ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) Á¤º¸¸¦ °øÀ¯ÇÑ °ÍÀ» ´ãÇÕÀ¸·Î º¸°í Á¦Àç ÀýÂ÷¿¡ µé¾î°¬´Ù. Á¤º¸±³È¯ ÇàÀ§¸¦ ´ãÇÕÀ¸·Î ÀÎÁ¤ÇÏ´Â °øÁ¤°Å·¡¹ý °³Á¤ ÀÌÈÄ Ã¹ Á¦Àç »ç·Ê°¡ ³ª¿Ã ¼ö ÀÖÀ»Áö °ü½ÉÀÌ ¸ð¾ÆÁø´Ù.


20ÀÏ ¾÷°è¿¡ µû¸£¸é °øÁ¤À§´Â Áö³­ 8ÀÏ ÀºÇà±Ç¿¡ ´ëÇÑ Á¶»ç¸¦ ¸¶Ä¡°í ½É»çº¸°í¼­(°ËÂûÀÇ °ø¼ÒÀå)¸¦ °¢ ÀºÇà¿¡ ¹ß¼ÛÇß´Ù. °øÁ¤À§´Â 4´ë ÀºÇàÀÌ ´ãº¸´ëÃâ ¾÷¹«¸¦ ÁøÇàÇÏ´Â °úÁ¤¿¡¼­ ÇÊ¿äÇÑ LTV Á¤º¸¸¦ °øÀ¯ÇØ ´ãÇÕÇß´Ù°í º¸°íÀÖ´Ù.

¡ß4´ë ÀºÇà "Á¤º¸±³È¯Àº °üÇࡦ¸®½ºÅ© °ü¸® Â÷¿ø"

À̸¦ µÎ°í ¾÷°è¿¡¼­´Â °üÇàÀûÀ¸·Î ÀÌ·ç¾îÁö´ø Á¤º¸±³È¯À» µÎ°í ´ãÇÕÀ̶ó°í Á¦ÀçÇÏ´Â °Ô ´çȲ½º·´´Ü ºÐÀ§±â´Ù. LTV Á¤º¸¸¦ ±³È¯ÇÑ ÇàÀ§°¡ '´ãÇÕ'º¸´Ù´Â ´ãº¸¹°ÀÇ ¸®½ºÅ© °ü¸® Â÷¿øÀ̾´Ù.

ÃÖÁ¾ ´ëÃâ Á¶°ÇÀ̳ª ±Ý¸®´Â °¢»çÀÇ »êÃâ¹æ½Ä°ú ¿î¿ë¹æħ¿¡ µû¶ó Á¤ÇØÁö°í ÀÖ¾î, Á¤º¸ °øÀ¯°¡ ÀÖ´õ¶óµµ ÀºÇະ·Î LTV°¡ ´Ù¸£±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ´õ¿íÀÌ Á¤ºÎ°¡ ÁÖÅýÃÀå Á¤Ã¥¿¡ µû¶ó LTV ±âÁØÀ» ¼³Á¤ÇÏ°í ÀÖ¾î ºñ½ÁÇÑ ¼öÁØÀÌ ´ç¿¬ÇÏ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.

¶Ç °øÁ¤À§°¡ ´ãÇÕÀ̶ó°í ÁöÀûÇÑ Á¡ÀÎ '³·Àº LTV' ¿ª½Ã ´ëÃâ¾× ±Ô¸ð°¡ ÀÛ¾ÆÁ® ¼öÀÍÀÌ ÁÙ¾îµå´Âµ¥ ´ãÇÕÀÏ ¼ö ¾ø´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù.


 
¡ãÅõ±â°ú¿­Áö±¸ÀÇ 'ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²'(LTV)°ú 'ÃѺÎä»óȯºñÀ²'(DTI) Çѵµ¸¦ °¢°¢ 40%·Î ³·Ãß´Â ³»¿ëÀÇ °¨µ¶±ÔÁ¤ °³Á¤¾ÈÀÌ 23ÀϺÎÅÍ ½ÃÇàµÈ´Ù. 22ÀÏ ¿ÀÀü ¼­¿ï ¿µµîÆ÷±¸ KB±¹¹ÎÀºÇà ¿©Àǵµº»Á¡ ÁÖÅÃÀڱݴëÃâ ⱸ¿¡¼­ °í°´ÀÌ ´ëÃâ »ó´ãÀ» ¹Þ°í ÀÖ´Ù.

¡ß°øÁ¤°Å·¡¹ý °³Á¤ ÅëÇØ 'Á¤º¸°øÀ¯' ´ãÇÕ ÀÎÁ¤¡¦Ã¹ »ç·Ê ÁÖ¸ñ

°øÁ¤À§ Àü¿øȸÀÇ¿¡¼­ 4´ë ÀºÇàÀÇ À§¹ý¼ºÀÌ ÀÎÁ¤µÇ¸é, Á¤º¸±³È¯À» ´ãÇÕÀ¸·Î Á¦ÀçÇϴ ù »ç·Ê°¡ µÈ´Ù. °øÁ¤À§´Â Áö³­ 2021³â °øÁ¤°Å·¡¹ý °³Á¤À» ÅëÇØ Á¤º¸±³È¯µµ ´ãÇÕÀ¸·Î º¼ ¼ö ÀÖ´Â ¹ýÀû ±Ù°Å¸¦ ¸¶·ÃÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.

°øÁ¤°Å·¡¹ý¿¡ µû¸£¸é ´Ù¸¥ »ç¾÷ÀÚÀÇ »ç¾÷ È°µ¿ ¶Ç´Â »ç¾÷ ³»¿ëÀ» ¹æÇØ¡¤Á¦ÇÑÇϰųª °¡°Ý, »ý»ê·®, ±× ¹Û¿¡ ´ëÅë·É·ÉÀ¸·Î Á¤ÇÏ´Â Á¤º¸¸¦ ÁÖ°í¹ÞÀ½À¸·Î½á ÀÏÁ¤ÇÑ °Å·¡ ºÐ¾ß¿¡¼­ °æÀïÀ» ½ÇÁúÀûÀ¸·Î Á¦ÇÑÇÏ´Â ÇàÀ§´Â 'ºÎ´çÇÑ °øµ¿ÇàÀ§'¿¡ ÇØ´çÇÑ´Ù.

»ç¾÷ÀÚ °£ ´ãÇÕÀ¸·Î º¼ ¼ö ÀÖ´Â ¿ÜÇü»ó ÀÏÄ¡°¡ Á¸ÀçÇÏ°í ÀÌ¿¡ ÇÊ¿äÇÑ Á¤º¸¸¦ ±³È¯ÇÑ °æ¿ì¿¡´Â ÇÕÀÇ°¡ ÀÖ¾ú´Ù°í ¹ý·ü»ó ÃßÁ¤ÇÏ°Ú´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó Ãâ°í·®, ÆǸŷ®, °¡°Ý»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó °Å·¡¡¤Áö±Þ Á¶°ÇÀ» °øÀ¯Çϱâ·Î ÀÇ»ç ÇÕÄ¡°¡ ÀÖÀ¸¸é ´ãÇÕÀ¸·Î º¼ ¼ö ÀÖ´Ù.

°øÁ¤°Å·¡¹ý °³Á¤ ÀÌÀü¿¡µµ ±ÝÀ¶»çÀÇ Á¤º¸±³È¯ ´ãÇÕ »ç·Ê´Â ÀÖ¾ú´Ù. ´Ù¸¸ ¹ýÀû ±Ù°Å°¡ ¹ÌºñÇØ Á¦ÀçÇÏ´Â µ¥¿¡´Â ¾î·Á¿òÀÌ µû¶ú´Ù.

¾Õ¼­ 2011³â °øÁ¤À§´Â »ý¸íº¸Çè»ç 16°÷ÀÌ ÀÌÀÚÀ²À» °áÁ¤Çϱâ Àü Á¤º¸¸¦ ±³È¯Çß´Ù¸ç ´ãÇÕÀ¸·Î Á¦Àç Çß´Ù. ´ç½Ã °øÁ¤À§°¡ ºÎ°úÇÑ °ú¡±Ý¸¸ ÃÑ 3630¾ï¿ø¿¡ ´ÞÇßÁö¸¸, ¹ý¿øÀº Á¤º¸±³È¯¸¸À¸·Î´Â ÀÌÀ²¿¡ ´ëÇÑ ÇÕÀÇ°¡ ÀÖ¾ú´Ù°í ´ÜÁ¤ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù°í ÆÇ´Ü ³»·È´Ù. »ý¸íº¸Çè»çµéÀÇ ¼ÕÀ» µé¾îÁØ °ÍÀÌ´Ù.

¡ã ÀºÇà±Ç ÁÖÅô㺸´ëÃâ º¯µ¿±Ý¸®ÀÇ ±âÁØÀÌ µÇ´Â ÄÚÇȽº(COFIX¡¤ÀÚ±ÝÁ¶´Þºñ¿ëÁö¼ö)°¡ ¼® ´Þ ¸¸¿¡ ³»·È´Ù. ÀºÇ࿬ÇÕȸ¿¡ µû¸£¸é 7¿ù ½Å±Ô Ãë±Þ¾× ±âÁØ ÄÚÇȽº´Â 6¿ù(3.70%)º¸´Ù 0.01%Æ÷ÀÎÆ®(p) ³·Àº 3.69%·Î Áý°èµÆ´Ù. »çÁøÀº 17ÀÏ ¼­¿ï ½Ã³» ÀºÇà ¿Üº®¿¡ °Ô½ÃµÇ¾î ÀÖ´Â ÁÖ´ã´ë ±Ý¸® ¾È³»¹®.

¡ßÚ¸¡¤EUµµ ¹Ýµ¶Á¡¹ý¿¡ 'Á¤º¸±³È¯' ´ãÇÕ ÇàÀ§ ¸ø ¹Ú¾Æ

°øÁ¤À§°¡ Á¤º¸ ±³È¯µµ ´ãÇÕ ÇàÀ§·Î ±ÔÁ¤ÇÑ ¹è°æ¿¡´Â ¹Ì±¹, À¯·´¿¬ÇÕ(EU) °°Àº ÁÖ¿ä±¹¿¡¼­´Â ÀÌ¹Ì ±Û·Î¹ú ½ºÅÄ´õµåÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù.

¹Ì±¹ÀÇ ¹Ýµ¶Á¡¹ýÀÎ '¼Å¸Õ¹ý'Àº ÇÕÀÇ À¯Çüº¸´Ù´Â ±× ÇÕÀǸ¦ ÅëÇØ '°æÀï Á¦ÇѼº'ÀÌ ¹ß»ýÇß´ÂÁö ÁÖ¸ñÇÑ´Ù. ÀÌ¿¡ Á¤º¸±³È¯¿¡ ´ëÇÑ ÇÕÀǸ¸ ÀÖ¾ú´Âµ¥, °æÀïÀÌ Á¦Çѵƾ ´ãÇÕÀ¸·Î º»´Ù.

¹Ì±¹ ¹ý¹«ºÎ(DOJ)´Â Áö³­ 1992³â ¹Ì±¹ 8´ë ´ëÇü Ç×°ø»ç°¡ ¿îÀÓÁ¤º¸ ±³È¯ ½Ã½ºÅÛÀ» ÅëÇØ ´ãÇÕÇÑ ÇàÀ§¸¦ ¼Å¸é¹ý À§¹ÝÀ¸·Î Á¦¼ÒÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù. ´ëÇüÇ×°ø»çµéÀº APT¶ó´Â º¥Ã³±â¾÷À» ¸¸µé¾î, °¢ Ç×°ø»ç·ÎºÎÅÍ ¿îÀÓ¿¡ ´ëÇÑ Á¤º¸¸¦ ¼öÁýÇØ ÄÄÇ»ÅÍ ¿¹¾à ½Ã½ºÅÛ¿¡ Á¦°øÇß´Ù. DOJ´Â Ç×°ø»çµéÀÌ ATPÀÇ ½Ã½ºÅÛÀ» ÅëÇØ ¿îÀÓ Á¤º¸¸¦ ±³È¯Çß´Ù°í º» °ÍÀÌ´Ù.

EU ¿ª½Ã Á¤º¸±³È¯ ÇÏ´Â ÇàÀ§ ÀÚü¸¦ ´ãÇÕÀ¸·Î º¸°í ÀÖ´Ù. EUÀÇ ¹Ýµ¶Á¡¹ýÀÎ EU±â´ÉÁ¶¾à(TFEU)µµ ÇÕÀÇÀÇ ´ë»óÀÌ µÇ´Â À¯ÇüÀ» µû·Î ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖÁö ¾Ê¾Æ ¾î¶² À¯ÇüÀÌµç °æÀï Á¦ÇѼºÀÌ ÀÖ´Ù¸é ´ãÇÕÀ¸·Î º»´Ù.

¿µ±¹ÀÇ ³ó¾÷¿ë Æ®·¢ÅÍ µî·Ï±³È¯ »ç°ÇÀÌ ´ëÇ¥ÀûÀÎ Á¤º¸±³È¯ ´ãÇÕ Á¦Àç »ç·Ê´Ù. ´ç½Ã EUÁýÇàÀ§¿øȸ´Â °ú°ÅÀÇ ÆǸŠ½ÇÀû¿¡ ´ëÇÑ Á¤º¸µµ ¹Ì·¡ ÇàÀ§¸¦ ¿¹ÃøÇÏ´Â ¼ö´ÜÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù°í Á¦Àç ÀÌÀ¯¸¦ ¼³¸íÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.

ÀÌ·¸µí ÁÖ¿ä±¹ °æÀï´ç±¹µéÀº Á¤º¸¸¦ °øÀ¯ÇÑ °Í ¸¸À¸·Îµµ °øµ¿ °¡°Ý ÀλóÀÌ À¯¹ßµÇ°Å³ª, °æÀï ³ë·ÂÀÌ ÀúÇØµÈ´Ù¸é ½ÃÀå °æÀïÀ» Á¦ÇÑÇÏ´Â °á°ú°¡ ¹ß»ýÇÑ´Ù°í ÆÇ´ÜÇØ Á¦Àç ÁßÀÌ´Ù.

¡ã¼¼Á¾½Ã ¾îÁøµ¿ Á¤ºÎ¼¼Á¾Ã»»ç °øÁ¤°Å·¡À§¿øȸ.

È£³²Åõµ¥ÀÌ
µî·Ï¹øÈ£ : ±¤ÁÖ ¾Æ - 00224|µî·ÏÀÏÀÚ : 2012 .02 .10
±¤ÁÖ±¤¿ª½Ã ±¤»ê±¸ ¼öµî·Î2 5 8¹ø±æ 10 ,1 0 4µ¿1 5 0 7È£ (½Å°¡µ¿.¿ì¹ÌÀ̳뽺ºô)
¹ßÇàÀÎ : ¼ÕºÀ¼±|ºÎȸÀå : ¼Õ¼þ
»çÀå: ½Å¿ë¿ø|ÆíÁý±¹Àå : ÁÖÇüŹ
û¼Ò³âº¸È£Ã¥ÀÓÀÚ : ¹ÚÈñÀÚ
Á¦º¸ ¹× °¢Á¾¹®ÀÇ : 062-446-1313
Æѽº : 062-446-1314
¸ÞÀÏ : jeonmae5242@naver.com